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Domótica

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Domótica

Se llama domótica a los sistemas capaces de automatizar una vivienda o edificación de cualquier tipo, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación, y que pueden estar integrados por medio de redes interiores y exteriores de comunicación, cableadas o inalámbricas, y cuyo control goza de cierta ubicuidad, desde dentro y fuera del hogar. Se podría definir como la integración de la tecnología en el diseño inteligente de un recinto cerrado.

 
 
  • Características generales

Aplicaciones

Los servicios que ofrece la domótica se pueden agrupar según cinco aspectos o ámbitos principales:

Programación y ahorro energético

El ahorro energético no es algo tangible, sino legible con un concepto al que se puede llegar de muchas maneras. En muchos casos no es necesario sustituir los aparatos o sistemas del hogar por otros que consuman menos energía sino una gestión eficiente de los mismos.

  • Climatización y calderas: programación y zonificación, pudiéndose utilizar un termostato.1
    • Se pueden encender o apagar la caldera usando un control de enchufe, mediante telefonía móvil, fija, Wi-Fi o Ethernet.
  • Control de toldos y persianas eléctricas, realizando algunas funciones repetitivas automáticamente o bien por el usuario manualmente mediante un mando a distancia:
    • Proteger automáticamente el toldo del viento, con un mismo sensor de viento que actúe sobre todos los toldos.
    • Protección automática del sol, mediante un mismo sensor de sol que actúe sobre todos los toldos y persianas.
    • Con un mando a distancia o control central se puede accionar un producto o agrupación de productos y activar o desactivar el funcionamiento del sensor.
  • Gestión eléctrica:
    • Racionalización de cargas eléctricas: desconexión de equipos de uso no prioritario en función del consumo eléctrico en un momento dado.
    • Gestión de tarifas, derivando el funcionamiento de algunos aparatos a horas de tarifa reducida.
    • Contadores electrónicos que informan el consumo electrónico.

Confort

El confort conlleva todas las actuaciones que se puedan llevar a cabo que mejoren la comodidad en una vivienda. Dichas actuaciones pueden ser de carácter tanto pasivo, como activo o mixtas.

  • Iluminación:
    • Apagado general de todas las luces de la vivienda.
    • Automatización del apagado/encendido en cada punto de luz.
    • Regulación de la iluminación según el nivel de luminosidad ambiente.
  • Automatización de todos los distintos sistemas/instalaciones/dotándolos de control eficiente y de fácil manejo.
  • Integración del portero al teléfono, o del videoportero al televisor, a través de «cerraduras inteligentes» que permiten el control de acceso del portero o videoportero a través de aplicaciones móviles.2
  • Control vía Internet.
  • Gestión Multimedia y del ocio electrónicos.
  • Generación de macros y programas de forma sencilla para el usuario y automatización.

Seguridad

Consiste en una red de seguridad encargada de proteger tanto los bienes patrimoniales, como la seguridad personal y la vida.

  • Alarmas de intrusión (antiintrusión): Se utilizan para detectar o prevenir la presencia de personas extrañas en una vivienda o edificio:
    • Detección de un posible intruso (Detectores volumétricos o perimetrales).
    • Cierre de persianas puntual y seguro.
    • Simulación de presencia.
  • Detectores y alarmas de detección de incendios (detector de calor, detector de humo), detector de gas (fugas de gas, para cocinas no eléctricas), escapes de agua e inundación, concentración de monóxido de carbono en garajes cuando se usan vehículos de combustión.
  • Alerta médica y teleasistencia.
  • Acceso a cámaras IP.

A modo de ejemplo, un detector de humo colocado en una cocina eléctrica, podría apagarla, cortando la electricidad que va a la misma, cuando se detecte un incendio.

Comunicaciones

Son los sistemas o infraestructuras de comunicaciones que posee el hogar.

  • Ubicada en el control tanto externo como interno, control remoto desde Internet, PC, mandos inalámbricos (p.ej. PDA con Wi-Fi), aparellaje eléctrico.
  • Teleasistencia.
  • Telemantenimiento.
  • Informes de consumo y costes.
  • Transmisión de alarmas.
  • Intercomunicaciones.
  • Telefonillos y videoporteros.

Accesibilidad

Bajo este mecanismo se incluyen las aplicaciones o instalaciones de control remoto del entorno que favorecen la autonomía personal de personas con limitaciones funcionales, o discapacidad.

El concepto diseño para todos es un movimiento que pretende crear la sensibilidad necesaria para que al diseñar un producto o servicio se tengan en cuenta las necesidades de todos los posibles usuarios, incluyendo las personas con diferentes capacidades o discapacidades, es decir, favorecer un diseño accesible para la diversidad humana. La inclusión social y la igualdad son términos o conceptos más generalistas y filosóficos. La domótica aplicada a favorecer la accesibilidad es un reto ético y creativo pero sobre todo es la aplicación de la tecnología en el campo más necesario, para suplir limitaciones funcionales de las personas, incluyendo las personas discapacitadas o mayores. El objetivo no es que las personas con discapacidad puedan acceder a estas tecnologías, porque las tecnologías en si no son un objetivo, sino un medio. El objetivo de estas tecnologías es favorecer la autonomía personal. Los destinatarios de estas tecnologías son todas las personas, independientemente de su condición de enfermedad, discapacidad o envejecimiento.

Un sistema domótico orientado hacia el uso de personas con discapacidad incluye:3

  1. El registro y control del consumo de servicios en tiempo real: agua, energía eléctrica, gas, aire acondicionado o caldera.
  2. La vigilancia remota de lugares distantes o inaccesibles para esa persona.
  3. La transmisión de la información del usuario con sus familiares o cuidadores de forma constante y automatizada.
  4. La posibilidad de emitir mensajes de emergencia o activar alarmas en caso necesario.
  5. La programación de ambientes preconfigurados con varios dispositivos enlazados.

El sistema

Arquitectura

Desde el punto de vista de donde reside la inteligencia del sistema domótico, hay varias arquitecturas diferentes:

  • Arquitectura centralizada: un controlador centralizado recibe información de múltiples sensores y, una vez procesada, genera las órdenes oportunas para los actuadores.
  • Arquitectura distribuida: toda la inteligencia del sistema está distribuida por todos los módulos sean sensores o actuadores. Suele ser típico de los sistemas de cableado en bus, o redes inalámbricas.
  • Arquitectura mixta: sistemas con arquitectura descentralizada en cuanto a que disponen de varios pequeños dispositivos capaces de adquirir y procesar la información de múltiples sensores y transmitirlos al resto de dispositivos distribuidos por la vivienda, p.ej. aquellos sistemas basados en ZigBee y totalmente inalámbricos.

Elementos de una instalación domótica

  • Central de gestión.
  • Sensores o detectores.
  • Actuadores.
  • Soportes de comunicación, como puede ser la red eléctrica existente.

Clasificación de tecnologías de redes domóticas

  • Interconexión de dispositivos:
    • IEEE 1394 (FireWire).
    • Bluetooth.
    • USB.
    • IrDA.
  • Redes de control y automatización:
    • KNX.
    • LonWorks.
    • X10, que no necesita instalación, ya que utiliza la red eléctrica de la casa.
    • ZigBee.
    • Z-Wave.
    • Bus SCS.
    • LCN Local Control Network.
  • Redes de datos:
    • Ethernet.
    • HomePlug.
    • HomePNA.
    • Wi-Fi.

Protocolos

Existe un número de protocolos a seguir dependiendo de la actividad que se lleve a cabo:

  • inBus es un protocolo de comunicación que permite la comunicación entre distintos módulos electrónicos, no solo con funciones para la domótica, sino de cualquier tipo.
  • X10: Protocolo de comunicaciones para el control remoto de dispositivos eléctricos, hace uso de los enchufes eléctricos, sin necesidad de nuevo cableado. Puede funcionar correctamente para la mayoría de los usuarios domésticos. Es de código abierto y el más difundido. Poco fiable frente a ruidos eléctricos.
  • KNX/EIB: Bus de Instalación Europeo con más de 20 años y más de 100 fabricantes de productos compatibles entre sí.
  • ZigBee: Protocolo estándar, recogido en el IEEE 802.15.4, de comunicaciones inalámbrico.
  • OSGi: Open Services Gateway Initiative. Especificaciones abiertas de software que permita diseñar plataformas compatibles que puedan proporcionar múltiples servicios. Ha sido pensada para su compatibilidad con Jini o UPnP.
  • LonWorks Protocolo abierto estándar ISO 14908-3 para el control distribuido de edificios, viviendas, industria y transporte.
  • Universal Plug and Play (UPnP): Arquitectura software abierta y distribuida que permite el intercambio de información y datos a los dispositivos conectados a una red.
  • Modbus Protocolo abierto que permite la comunicación a través de RS-485 (Modbus RTU) o a través de Ethernet (Modbus TCP). Es el protocolo libre que lleva más años en el mercado y que dispone de un mayor número de fabricantes de dispositivos, lejos de desactualizarse, los fabricantes siguen lanzando al mercado dispositivos con este protocolo continuamente.
  • BUSing es una tecnología de domótica distribuida, donde cada uno de los dispositivos conectados tiene autonomía propia, es “útil” por sí mismo.
  • INSTEON: Protocolo de comunicación con topología de malla de banda doble a través de corriente portadora y radio frecuencia.
  • BACnet: Protocolo perteneciente a la comunicación de los datos cuyo objetivo es realizar la comunicación entre los distintos dispositivos eletrónicos que se encuentran en una gran mayoría de edificios modernos. Fue diseñado por ASHRAE y en la actualidad es un estándar de la ANSI e ISO.

Comparativa de los protocolos más populares

Protocolo Red eléctrica Radiofrecuencia ¿Código abierto? ¿Necesita cableado neutral?
inBus no sí sí, a través de CI preprogramados no
C-Bus no sí sí no (usa category-5 UTP)
Insteon sí sí sí Generalmente
KNX sí sí sí no
UPB sí no no no
X10 sí sí sí no
ZigBee no sí sí no
Z-Wave no sí no Generalmente lista Z-wave que necesita Neutral

Los que tienen mayor presencia en el Mercado son X10 y KNX.4

Organizaciones

Existen diferentes tipos de organizaciones especializadas en esta materia:

  • IEEE: The Institute of Electrical and Electronics Engineers, el Instituto de Ingenieros Eléctricos y Electrónicos, una asociación técnico-profesional mundial dedicada a la estandarización, entre otras cosas. Es la mayor asociación internacional sin fines de lucro formada por profesionales de las nuevas tecnologías, como ingenieros eléctricos, ingenieros en electrónica, científicos de la computación e ingenieros en telecomunicación. A través de sus miembros, más de 360.000 voluntarios en 175 países, el IEEE es una autoridad líder y de máximo prestigio en las áreas técnicas derivadas de la eléctrica original: desde ingeniería computacional, tecnologías biomédica y aeroespacial, hasta las áreas de energía eléctrica, control, telecomunicaciones y electrónica de consumo, entre otras.

  • CENELEC: Comité Europeo de Normalización Electrotécnica. La Comisión CENELEC/ENTR/e-Europe/2001-03 es la encargada de elaborar normas a nivel europeo y la organización que ha promocionado el Smart House Forum.
  • DOMOTYS: Asociación empresarial que representa los intereses de las empresas, centros tecnológicos y universidades que conforman la cadena de valor del sector. Desde 2010 está reconocida como Agrupación de Empresas Innovadoras (AEI) por el Ministerio de Industria, así como Clúster de Empresas de Domótica, Inmótica y Smart Cities por la Generalidad de Cataluña. El objetivo de Domotys es trabajar por la mejora de la competitividad de las empresas a través de cuatro líneas básicas de actuación: la internacionalización, el fomento de la I+D+i, la formación de los trabajadores y la búsqueda de financiación para proyectos que lleven a cabo sus asociados.
  • CEDOM: Asociación Española de Domótica. Su objetivo principal es la promoción de la Domótica. Se trata del foro nacional en el que se reúnen todos los agentes del sector en España: fabricantes de productos domóticos, fabricantes de sistemas, instaladores, integradores, arquitecturas e ingenierías, centros de formación, universidades, centros tecnológicos.
  • LonUsers España:Asociación de usuarios de la tecnología LonWorks, siendo creada por la iniciativa de empresas líderes en los diferentes sectores de aplicación de la tecnología LonWorks (domótica, inmótica, control industrial y de transporte).
  • KNX Association:Es la Asociación internacional para la promoción del protocolo de bus KNX. KNX es una tecnología de bus normalizada para todas las aplicaciones en la Automatización y Control para viviendas y edificios. Esta tecnología está basada en más de 20 años de experiencia en el mercado gracias a sus predecesores BatiBus, EIB y EHS, ninguno de los cuales ha conseguido penetración en el mercado.

  • Modbus Organization:Es la organización internacional de usuarios y fabricantes de dispositivos Modbus. Forman parte de esta asociación los principales fabricantes de dispositivos, cuenta con una tradición de más de 30 años y cuenta con cientos de afiliados.
  • Alianza Z-wave: Es una alianza internacional establecida en 2005, compuesta por 375 compañías que desarrollan productos con el protocolo inalámbrico Z-wave. Garantizando la interoperabilidad de todos dispositivos que incorporan el estándar.
  • CEDIA.
  • Continental Automated Buildings Association.
  • Digital Living Network Alliance.
  • Living Tomorrow.
  • MIT AgeLab.
  • SIMO TCI.

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Descubre las tendencias de interiorismo que vimos en Maison&Objet

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ASOCIACIÓN FABRICANTES MORTEROS Y SATE

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Acabado SATE con aplacado ceramico
Son varios los revestimientos que se usan actualmente como capa de acabado de un SATE, los más utilizados son los revocos continuos de diferente naturaleza (acrílica, silano-siloxanos, hidráulicos de cemento o cal, silicato), todos ellos presentan una amplia gama de colores y texturas.

Aun así, hay otro revestimiento cada vez más utilizado y que son los de tipo discontinuo, es decir, aplacado cerámico, piedra natural o piedra aglomerada, entre otros.

Para este tipo de SATE con acabado discontinuo existe desde 2018 la guía europea EAD 040287-00-0404 bajo el título Kits para sistemas de aislamiento térmico por el exterior (SATE) con paneles como producto aislante térmico y revestimiento discontinuo como piel exterior.

Este sistema presenta varias características, entre las que destacan:

  • Elevada resistencia mecánica
  • Gran resistencia a impactos
  • Fácil mantenimiento ante la acción de agentes contaminantes externos
  • Aplicación en combinación con acabados tipo revoco convencional.

En cuanto al tipo de baldosa a utilizar en este tipo de aplicaciones, esta debe cumplir ciertos requisitos:

  • Indicada para ser aplicada en fachadas
  • Formato pequeño (no superior a 300*300mm)
  • Espesor de la pieza no superior a 10mm
  • Peso máximo 20 kg/m2
  • Resistencia a las heladas
  • Impermeables (absorción de agua <6%)
  • Bajo peso
  • Colocación hasta altura máxima de 30 m

Aun así, cualquier opción debe ser estudiada por los técnicos de las empresas fabricantes, que determinaran su idoneidad de uso.

Lo mismo ocurre con el color y su índice de reflexión de la luz, que también deberán ser evaluados para determinar su conformidad, ya que influyen factores como la localización del edificio, su orientación, así como el tipo de material aislante que se vaya a utilizar.

Asimismo, se han de tener presentes las limitaciones de peso por metro cuadrado, para ello se realizarán pruebas de carga reales de acuerdo con lo establecido en el CTE (DB SE-AE) donde se tienen en cuenta varios factores como son la altura del edificio y las cargas debida a la succión del viento.

Otro punto importante son los materiales empleados en la colocación de las placas cerámicas. Siempre debe utilizarse adhesivos cementosos recogidos en la norma UNE EN 12004, y el relleno de las juntas de colocación se debe hacer siempre con material de rejuntado según UNE EN 13888.

A la hora de colocar el sistema vemos que son muy similares a la colocación del SATE con revestimientos continuos. Donde encontramos las diferencias, aparte de en el revestimiento final, es en la capa de refuerzo, donde encontramos varias posibilidades, algunas de ellas son:
Refuerzo con utilización de una doble malla de refuerzo

  • Mortero de regularización
  • Primera malla de refuerzo
  • Nueva capa de mortero con surcos
  • Mortero de regularización que rellena los surcos
  • Segunda malla de refuerzo
  • Mortero de regularización

Refuerzo con utilización de una doble malla de refuerzo y elementos de fijación adicionales.

  • Mortero de regularización
  • Primera malla de refuerzo
  • Mortero de regularización
  • Segunda malla de refuerzo y espiga de fijación
  • Mortero de regularización
  • Refuerzo con utilización de una malla de refuerzo y elementos de fijación adicionales para aplacado cerámico de pequeño formato.
  • Mortero de regularización
  • Malla de refuerzo y espiga de fijación
  • Mortero de regularización

Aplacado con revestimiento ceramico en SATE

 

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Gres porcelánico: la baldosa cerámica más usada en la construcción

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El gres porcelánico se ha convertido en los últimos años en la baldosa cerámica más usada en la construcción. En este artículo explicaremos cuáles son los motivos que han llevado a este material a convertirse en una tendencia a nivel mundial, la cual apunta a seguir creciendo mucho más en el futuro.

gres porcelanico

Baldosas cerámicas

El término “cerámica” proviene de la palabra griega “Kerameicos”, que significa “de barro”.

Los productos cerámicos son artículos hechos por el hombre, que han sido primero moldeados o modelados usando un amplio número de minerales y rocas, y luego endurecidos por el calor. Esta definición clásica de producto cerámico se puede simplificar como: “objeto moldeado con materias primas naturales plásticas y endurecido permanentemente por el calor”. Pero también se puede generalizar como “el producto final de un proceso industrial (proceso cerámico) en el que se transforman y endurecen los materiales de partida (materias primas)”.

La baldosa cerámica está hecha con arcillas rojas, marrón o arcilla blanca. La mayoría de baldosas de gres porcelánico están hechas utilizando arcilla blanca.

Una vez que las baldosas se forman con la mezcla de materias primas, entre las que se encuentran las arcillas, caolines, arenas de cuarzos, feldespatos, además de otros materiales ferrosos y agua. Después las mezclas son expuestas a altas temperaturas en hornos.

Proceso cerámico: 5 etapas

El proceso cerámico consta de cinco etapas:

  1. La selección y preparación de las materias primas.
  2. La preparación del cuerpo cerámico, que consiste en la preparación de la mezcla, homogenización y amasado.
  3. El moldeado, que puede hacerse por varios procedimientos.
  4. El secado.
  5. La cocción.

Como resultado de todo ello se obtiene el producto cerámico, que deberá pasar controles de calidad.

Todas las etapas son importantes, pero es sin duda la cocción la más crítica porque en esta etapa se consigue realmente el producto cerámico final. El proceso de cocción se realiza a temperaturas superiores a los 900°C, cuando la mayoría de los minerales comunes que entran a formar parte de la pasta son inestables, hasta los 1600°C.

El proceso de enfriamiento posterior también influye mucho en el resultado final en cuanto a calidad, dureza y tensiones internas que pueda presentar el material.

Clases de cerámica

Según la combinación y proporción de materias primas, el proceso de fabricación, y la temperatura y proceso de cocción, obtendremos diferentes clases de cerámica:

 

  • Porosa sin esmalte: la cerámica estructural tipo ladrillos y tejas, ladrillos refractarios y loza.
  • Porosa con esmalte o “vidriado”: por ejemplo, la mayólica y loza esmaltadas.
  • No porosas sin esmalte o esmaltadas: la porcelana, azulejo, gres y gres porcelánico.

Gres porcelánico: el más usado en la construcción

El gres porcelánico es un material cerámico perteneciente al grupo de los materiales silíceos. La sílice está compuesta, entre otros minerales, por cuarzo y arenas silíceas. Forman parte de este grupo de materiales toda la cerámica, entre la que encontramos el azulejo, el gres, y gres porcelánico.

También el vidrio e incluso el granito. Son materiales que presentan unos niveles de dureza media-alta o muy alta, y algunos pueden también presentar altos índices de abrasividad.

¿Por qué es el material más usado?

La diferencia entre una loseta o baldosa cerámica tradicional, y una de gres porcelánico, es que la mezcla de arcilla y arenas es mucho más refinada y purificada. En consecuencia, las baldosas de porcelánico son mucho más densas que las de cerámica estándar.

Esa mayor densidad hace que sean más resistentes, y por ello son ideales para usarlas en áreas con más desgaste como los suelos. También hace que sean menos absorbentes y más resistentes a las manchas.

También influyen mucho en que el gres porcelánico sea la baldosa cerámica más usada en la construcción, los nuevos medios de fabricación e impresión actuales que permiten formatos hace un tiempo impensables en cuanto a espesores, dimensiones y diseños.

gres porcelanico imitacion madera
Gres porcelánico imitación madera

Cada fabricante cuenta con sus formatos que, actualmente, pueden llegar a ser de hasta 3,60 metros de longitud y 1,60 metros de ancho, con espesores que van desde los 3 a los 12 mm e incluso hasta los 20 o 30 mm para exteriores.

Esto ha abierto un nuevo universo de posibilidades para el gres porcelánico con infinidad de aplicaciones:

 

  • Cualquier tipo de superficies interiores o exteriores en el área comercial y residencial
  • Encimeras, suelos, paredes, fachadas, revestimientos, hasta mobiliario.
  • Espacios de alto tránsito, de carácter urbano como aceras o piscinas, entre muchas otras opciones.

 

Características del gres porcelánico

Entre las características del gres porcelánico que lo han llevado a ser utilizado en tantas aplicaciones se encuentran:

  • Su alta dureza, siendo prácticamente imposible rayarlo. Podemos incluso cortar encima sin provocar ningún daño, con excepción del cuchillo cerámico que lo podría dañar.
  • Una alta resistencia a la abrasión y el desgaste.
  • Porosidad muy baja, casi nula, es decir que no absorbe líquidos, de modo que la superficie no se mancha y se mantiene como el primer día. Al tener absorción nula tampoco absorbe aceite, por lo tanto, nunca se manchará.
  • Es antiácido y no se estropea con cosas comunes como el zumo de limón o vinagre.
  • Es un material higiénico, fácil de limpiar y mantener, haciéndolo apto para el contacto con alimentos. Evita la retención de bacterias y sustancias orgánicas.
  • Es antideslizante, ideal para utilizar como pavimento seguro y estable.
  • Capacidad de personalización. Puede encontrarse en multitud de acabados y texturas que simulan otros materiales como madera, piedra natural, etc.
  • Alta resistencia al frío y al hielo, haciéndolo ideal para exteriores. Al no absorber humedad, no hay posibilidad de rotura por congelación interior del agua.
  • Estabilidad cromática. Los colores permanecen inalterables a la exposición solar y agentes atmosféricos, y no se degradan con el tiempo ni pierden su brillo gracias a su resistencia a los rayos UV.
  • En caso de exposición a las llamas no produce gases tóxicos ni se quema. Así que podemos poner encima un recipiente salido directamente del fuego sin causar ningún daño.
  • Versatilidad con su variedad de colores, acabados, formatos y espesores que se adaptan a las necesidades de cada espacio. Permite colocar el mismo material que utilizamos en la encimera con un grosor distinto para forrar muebles, y así conseguir una continuidad de materiales. Esto es algo que podemos ver de manera habitual en programas televisivos de cocina y en locales de restauración, porque visualmente crea un espacio muy atractivo a la vez que práctico y funcional.

Todos los grandes fabricantes del país están apostando muy fuerte por el porcelánico y sus nuevos formatos, y todo esto ha propiciado que aproximadamente el 80% de la cerámica que se coloca hoy en día sea baldosa de gres porcelánico.

Y teniendo en cuenta todas sus cualidades y posibles aplicaciones que hemos comentado, estamos seguros de que el porcentaje continuará subiendo y el gres porcelánico seguirá siendo la baldosa cerámica más usada en la construcción.

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Transformar un Local Comercial en Vivienda «Las Palmas»

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Es muy común en los últimos años, transformar un local comercial en desuso, en una confortable vivienda para el mercado de alquiler o venta, dando salida a este inmueble con un pequeño coste de reforma. Esto es posible mediante la realización de un proyecto técnico para cambio de uso comercial a residencial.

Del papeleo no se preocupe. Tan solo necesitará la escritura. Todo lo demás se lo gestionamos para inscribir el local como vivienda en el Registro de la Propiedad.

PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA CAMBIAR EL USO DE UN LOCAL A VIVIENDA

1 Urbanísticamente, debemos comprobar en el Ayuntamiento si es posible el cambio de uso de local a vivienda. Visitaremos su local para verificar que cumple las condiciones mínimas de una vivienda según las normas urbanísticas de cada Ayuntamiento.

2 Realizaremos el proyecto de ejecución de cambio de uso de local a vivienda conforme a la Normativa de su Ayuntamiento, visado en el Colegio profesional.

3 El proyecto se presenta en el Registro del Ayuntamiento, se pagan las tasas y se espera a la revisión del mismo por los servicios técnicos municipales, para la concesión de la licencia de reforma del local y la licencia de cambio de uso.

4 Se efectúan las obras, bajo nuestro control y seguimiento, certificando su finalización en el Ayuntamiento, adjuntando la documentación necesaria para la solicitud de la visita de inspección municipal.

5 Tras este trámite, el Ayuntamiento concede la Licencia de Primera Ocupación.

6 Con la Licencia Municipal de Primera Ocupación, se procede ante notario, a escriturar el Cambio de Uso de Local a Vivienda

7 La escritura se deposita, en el Registro de la Propiedad. Así queda registrada y aparecerá en el catastro como vivienda.

En cuanto a los proyectos de vivienda unifamiliar o residencial en bloque, es un trabajo típico de cualquier arquitecto. Unos los hacen más deprisa y en serie, como los churros y otros les damos más cariño, más pensamiento, en definitiva más tiempo de elaboración. Y esto tiene que ver en el resultado final, en la selección de materiales, en lo cómodo de su habitabilidad, en la imagen exterior proyectada.

No es más caro hacer una casa de autor, de diseño, solo hay que pensar un poco en conseguir estos espacios interesantes con poco dinero. Quizás un diseño previo en 3D le ayude a decidir.

Si desea más información puede solicitarla a:

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¿Cómo pintar mi casa? La psicología del color te lo explica

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A la hora de decorar nuestro hogar, todos nos hemos planteado alguna vez de qué color deberíamos pintar los distintos espacios y habitaciones. La sensación que cada color desprende puede influir en nuestro estado de ánimo.

Pasamos muchas horas en nuestra casa, por lo que decidir cómo pintamos ésta suele ser una decisión importante. Los psicólogos llevan tiempo investigando qué efecto tienen distintos colores sobre nuestra mente y nuestro comportamiento. Hoy explico algunas conclusiones al respecto.

Qué es la psicología del color

La psicología del color es un ámbito de estudio que pretende analizar cómo percibimos y nos comportamos ante los diferentes tonos, y pretende comprender las diferentes reacciones emocionales que éstos provocan en nosotros. Si bien es cierto que la percepción del color es un proceso individual y subjetivo, existen algunas principios aceptados.

Los colores influyen en nuestras emociones y nuestro estado mental, y mientras algunos nos relajan o nos calman, otros pueden hacernos sentir enérgicos. Son muchas las empresas que son conscientes de esta realidad, y durante décadas, los profesionales del marketing han intentado sacarle partido a esta realidad.

Aplicaciones de la psicología del color

Seguro que tú mismo has podido experimentarlo, por ejemplo, que cuando vas a una tienda de ropa la compañía ha seleccionado los colores de forma estratégica para aumentar las ventas. Y es que muchas empresas diseñan sus logos y sus diseños siendo conscientes de las emociones que sus distintos colores producen. Algunos estudios científicos concluyen que el color rojo estimula el hambre, por lo que no debe extrañar que algunas empresas, como McDonald’s, Pizza Hut, KFC o Wendy’s, lo utilizan para representar su marca.

Sin embargo, la psicología del color no solo está presente para hacer dinero, pues es una parte importante de la arteterapia. En esta práctica terapéutica, los distintos colores se emplean para mejorar el bienestar de la persona, a sabiendas de la influencia de los distintos colores sobre nuestro estado físico y mental. Mientras el rojo parece aumentar la frecuencia cardíaca y la adrenalina y causa que las personas se sientan más enérgicas y entusiasmadas, el blanco provoca todo lo contrario.

Como pintar tu casa según la psicología del color

No es nada raro hablar de las sensaciones que los colores nos causan. Por ejemplo, en los países occidentales todos asociamos el blanco o el azul celeste a la paz y la tranquilidad. El rojo, en cambio, representa la pasión, el amor o el peligro.

A la hora de pintar nuestra casa, casi de manera inconsciente, nos planteamos distintas preguntas: ¿Debo pintar el salón con un un gris elegante? ¿la cocina debe ser verde para dar una sensación primaveral y fresca? ¿Quizás es mejor pintar la habitación de blanco porque me gusta la meditación y el yoga? Como ves, empleamos la psicología del color casi sin darnos cuenta.

Colores cálidos y colores fríos

Es habitual hablar de colores cálidos y colores fríos. Los colores cálidos son colores como el rojo, el amarillo y el naranja, que suscitan reacciones tanto positivas (calidez) o negativas (enojo u hostilidad). En nuestra casa, tal y como afirman los expertos, estos colores favorecen la convivencia con otros individuos, pues brindan alegría y optimismo. Se suele emplear en comedores y restaurantes.

Al hablar de colores fríos, como el verde o el azul, hacemos referencia a los tonos que nos hacen sentir calma aunque también tristeza. Estos tonos favorecen los entornos en los que se requiere una mayor atención y concentración, como las escuelas o el lugar de trabajo.

Cómo nos afectan los colores y cuál es su simbolismo

El simbolismo de los colores es un terreno ambiguo, que no siempre goza de aceptación en el ámbito de la ciencia. Las razones pueden ser que es un territorio subjetivo y que depende del contexto y la cultura. Si estás pensando en pintar tu casa, a continuación puedes encontrar algunos significados de los colores y las razones de por qué debes emplear un color u otros. Estas explicaciones están más o menos aceptadas en Occidente.

Naranja

El naranja es un color cálido que inspira entusiasmo y movimiento, aunque también está relacionado con el éxito, el optimismo y la creatividad. Es un color ideal para pintar la habitación de una pareja, pues se asocia a la fraternidad y la unidad (especialmente algunos derivados como el color salmón). En el entornos laborales se vincula al trabajo en equipo.

Amarillo

El amarillo es ideal para pintar una sala, porque representa la luz. Un amarillo poco intenso da luminosidad y espacio. Las tonalidades claras de amarillo son mejores para aplicar en el hogar porque  cansan e irritan menos a la persona que los amarillos más intensos.

Rojo

El color rojo está asociado a la pasión, la fuerza, el deseo, la virilidad, la energía y el peligro. Aunque el rojo puede ser un color extremo, es ideal para pintar el salón. Ahora bien, al ser muy estimulante es mejor hacerlo con moderación. Por ejemplo, pintando solo una parte de la pared, algún rincón y combinándolo con otros colores.

Rosa

El rosa representa lo femenino, la dulzura, la delicadeza, de la amistad y del amor auténtico. También puede emplearse en la habitación de una pareja, pues es un color relajante y muy romántico.

Blanco

El color blanco se asocia a la relajación la pureza, la paz, la inocencia y la limpieza. Al combinarlo con el azul es ideal para el baño.

Rosa

El rosa representa lo femenino, la dulzura, la delicadeza, de la amistad y del amor auténtico. También puede emplearse en la habitación de una pareja, pues es un color relajante y muy romántico.

Blanco

El color blanco se asocia a la relajación la pureza, la paz, la inocencia y la limpieza. Al combinarlo con el azul es ideal para el baño.

Rosa

El rosa representa lo femenino, la dulzura, la delicadeza, de la amistad y del amor auténtico. También puede emplearse en la habitación de una pareja, pues es un color relajante y muy romántico.

Blanco

El color blanco se asocia a la relajación la pureza, la paz, la inocencia y la limpieza. Al combinarlo con el azul es ideal para el baño.

Morado

En el mundo del marketing, el morado es un color que se emplea en productos anti-edad, pues representa el glamour y la juventud. A la hora de pintar la casa, es ideal para dar un toque juvenil a la habitación de los hijos adolescentes e incluso los hijos más pequeños.

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Vados y Reservas de Estacionamiento

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Trámites en el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria

Objeto

Trámite para solicitar por escrito la licencia de vado o reserva de estacionamiento. Existen varios tipos de vados y reservas de espacio en las vías públicas para estacionar.

Silencio Administrativo

Negativo (3  Meses)

Documentación a aportar

  • Garaje
      • DNI del titular o NIF, en caso de empresa o comunidad
      • Fotografía del acceso al garaje en color
      • Boletín de instalación de un extintor de 6 kg. de polvo polivalente
      • Número de vehículos que pueda contener el garaje
      • Plano de emplazamiento y croquis del interior del local con indicación de las dimensiones del mismo, así como de la parte que se destina expresamente a albergar los vehículos o, en su caso, a la carga y descarga
      • Plano de distribución donde se concreten las zonas de estacionamiento con las plazas numeradas y las de rodadura y maniobra (Comunidades y garajes de más de 100 m2)
      • Escritura de propiedad o nota simple del registro y, en su caso, contrato de arrendamiento del local
      • Licencia de primera ocupación o declaración responsable de primera ocupación con fotocopia de la licencia municipal de obras Si carece de la misma y se trate de un garaje de hasta 100m2 o capacidad para 5 vehículos deberá aportar un certificado expedido por técnico competente que acredite que el local cumple con las condiciones de habitabilidad y seguridad para uso de garaje
  • Vado provisional de obras
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Fotografía del acceso a la finca
      • Descripción del horario propuesto
      • Licencia municipal de obra
  • En caso de locales para actividades comerciales
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Fotografía del acceso al local o garaje en color
      • Plano de emplazamiento y croquis del interior del local con indicación de las dimensiones del mismo, así como de la parte que se destina expresamente a albergar los vehículos o, en su caso, a la carga y descarga
      • Licencia de apertura y funcionamiento de la actividad a desarrollar o Declaración responsable de apertura con copia de la comunicación previa de instalación de la actividad
      • Escritura de propiedad o nota simple del registro y, en su caso, contrato de arrendamiento del local.
      • Descripción del horario propuesto que ha de ser como máximo de 8 horas
  • En caso de vado solar categoría A o B
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Fotografía del acceso al solar en color
      • Plano de emplazamiento y croquis del interior del local con indicación de las dimensiones del mismo, así como de la parte que se destina expresamente a albergar los vehículos o, en su caso, a la carga y descarga
      • Boletín de instalación de un extintor de 12 kg. (ó dos de 6 kg.) de polvo polivalente por los primeros 10 vehículos, dos mínimo cuando la capacidad es de 10 a 20 vehículos y uno más por cada 20 vehículos o fracción, en el caso de solares
      • Escritura de propiedad o nota simple del registro y, en su caso, contrato de arrendamiento del local
      • Número de vehículos que pueda contener el local o solar
  • Reserva Carga y Descarga (Uso general)
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Fotografía del emplazamiento propuesto
  • Reserva estacionamiento vehículo oficial
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Descripción del horario propuesto
  • Reserva estacionamiento Vehículo Consulado
      • CIF del consulado
      • Descripción del horario propuesto
      • Documento acreditativo de pertenecer al Honorable Cuerpo acreditado en el municipio de las Palmas de Gran Canaria
  • Reserva Estacionamiento Transporte escolar
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Fotografía del acceso al local o garaje en color
      • Licencia municipal de apertura y funcionamiento de la actividad a desarrollar o declaración responsable de apertura con copia de la comunicación previa de instalación de la actividad
      • Descripción del horario del centro escolar
      • Documento acreditativo de la frecuencia en la prestación del servicio de guaguas
  • Reserva estacionamiento de ambulancias
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Licencia municipal de apertura y funcionamiento de la actividad a desarrollar o declaración responsable de apertura con copia de la comunicación previa de instalación de la actividad
      • Escritura de propiedad o nota simple del registro y, en su caso, contrato de arrendamiento del local
      • Descripción del horario del centro sanitario
      • Documento que acredita la frecuencia en la prestación del servicio (en el caso de ambulancias acreditación de la asistencia de al menos 10 ambulancias al día que trasladen pacientes al centro)
      • Fotografía del emplazamiento propuesto en color
  • Reserva estacionamiento farmacia
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Licencia municipal de apertura y funcionamiento de la actividad a desarrollar o Declaración responsable de apertura con copia de la comunicación previa de instalación de la actividad
      • Escritura de propiedad o nota simple del registro y, en su caso, contrato de arrendamiento del local
      • Certificado del colegio oficial de farmacéuticos donde se acredite la titularidad y nº de colegiado
      • Fotografía del emplazamiento propuesto en color
  • Reserva para salidas de emergencia
      • DNI del titular o N.I.F., en caso de empresa o comunidad
      • Fotografía del acceso al local o garaje en color
      • Plan de evacuación y emergencia
  • Reserva estacionamiento para persona con movilidad reducida que sea el conductor (alta o modificación)
      • DNI del titular
      • Certificación en la que se especifique el tipo y grado de minusvalía y el grado de imposibilidad de uso del transporte público, emitida por la Consejería de Empleo y Asuntos Sociales del Gobierno de Canarias
      • Permiso de conducir a nombre del solicitante donde debe figurar clave en su apartado de restricciones que le permita conducir vehículo adaptado a su minusvalía o con caja automática
      • Permiso de circulación del vehículo propuesto para estacionar en la reserva solicitada, donde se haga constar, en el caso de minusválido conductor, que es de su propiedad y está adaptado a la minusvalía, o sea automático
      • Tarjeta de inspección técnica del vehículo propuesto en la que conste la adaptación del vehículo a la minusvalía
      • Certificado de empadronamiento del titular
  • Reserva estacionamiento para persona con movilidad reducida que NO sea el conductor (alta o modificación)
      • DNI de la persona con movilidad reducida
      • Certificación en la que se especifique el tipo y grado de minusvalía y el grado de imposibilidad de uso del transporte público, emitida por la Consejería de Empleo y Asuntos Sociales del Gobierno de Canarias
      • Permiso de conducir de la persona que habitualmente conduzca el vehículo propuesto a estacionar en la reserva. Debe residir con el afectado
      • Permiso de circulación del vehículo propuesto a estacionar en la reserva solicitada, donde debe figurar el domicilio del afectado
      • Tarjeta de inspección técnica del vehículo propuesto
      • Certificado de empadronamiento de la persona con movilidad reducida y del conductor
  • En el caso de modificación de las condiciones de la reserva de estacionamiento para personas con movilidad reducida
      • Resolución autorizando la modificación
  • Exención de pago en zona de estacionamiento limitado por parquímetros (zona azul o verde) solo persona con movilidad reducida que sea el conductor (alta o modificación)
      • DNI de la persona con movilidad reducida
      • Certificación en la que se especifique el tipo y grado de minusvalía y el grado de imposibilidad de uso del transporte público, emitida por la Consejería de Empleo y Asuntos Sociales del Gobierno de Canarias
      • Permiso de conducir de la persona que habitualmente conduzca el vehículo propuesto a estacionar en la reserva. Debe residir con el afectado
      • Permiso de circulación del vehículo propuesto a estacionar en la reserva solicitada, donde debe figurar el domicilio del afectado
      • Tarjeta de inspección técnica del vehículo propuesto
  • En el caso de modificación de las condiciones de la Exención de pago en zona de estacionamiento limitado por parquímetros (Zona azul o verde) para personas con movilidad reducida conductor
      • Resolución autorizando la modificación

* Además de la documentación reseñada, el Ayuntamiento se reserva el derecho a requerir cuanta documentación estime oportuna en orden a la resolución del presente trámite.

Obligaciones económicas

Según el artículo 5, apartado 1º de la “Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Entradas de Vehículos a través de la Aceras y Reservas de Vía Pública para Aparcamiento Exclusivo, Parada de Vehículos o Carga y Descarga de Mercancías de Cualquier Clase”, las tarifas son las siguientes:

Categoría Euros
En calles de 1ª Categoría 240,00
En calles de 2ª Categoría 75,00
En calles de 3ª Categoría 36,00

Notificación

Se le notificará en la forma y plazos que establece la vigente Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas (Arts. 40 y siguientes), en el domicilio indicado en su solicitud, mediante correo certificado con acuse de recibo o mediante notificador municipal.

PRESUPUESTO DE TRAMITACIÓN

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